Luxe wonen aan de Kalkhaven in Dordrecht

Op deze unieke, aan het water gelegen plek met een rijke historie, te midden van uitstekende voorzieningen en veel groen, wordt het kleinschalige project De Kleine Sluys Poort gerealiseerd.

Strak en modern of liever een monumentale uitstraling?

Comfortabel wonen in een karakteristieke stadswoning, een luxe nieuwbouw appartement of in één van de appartementen die gesitueerd zijn in een hoogwaardig gerestaureerd, monumentaal pand, maar dan wel met de voorzieningen en het gemak van nieuwbouw?
Spreekt dit u aan? Dan laten wij u graag kennismaken met De Kleine Sluys Poort.

Alle voorzieningen in de buurt

Aan de voorzijde van de appartementen kijkt u uit op de Kalkhaven, de imposante toren van de Grote Kerk en de historische binnenstad met zijn vele monumenten. Dat betekent dat u de winkels, restaurantjes, theater, bioscoop en allerlei voorzieningen op loopafstand heeft.

Uitstekende bereikbaarheid

Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A16 op. Zo bent u in een half uur op Rotterdam The Hague Airport en Rotterdam of Breda bereikt u in 20 minuten. Een auto heeft u overigens niet echt nodig, want de bus stopt vlakbij en ook het Centraal Station ligt op loopafstand. Ook handig en vooral leuk: neem eens een keer de waterbus. Deze vertrekt op 4 minuten loopafstand van De Kleine Sluys Poort.

Genieten van groen en water

Terwijl u van de zon geniet in uw achtertuin of op uw (dak)terras, zult u verbaasd zijn hoe stil het is zo midden in het centrum van de stad. En het fijne aan de locatie van De Kleine Sluys Poort is ook dat u de gezellige dynamiek van de stad gemakkelijk verruilt voor de rust van het groen en water in de omgeving. Dordrecht heeft prachtige parken en laten wij Nationaal Park De Biesbosch niet vergeten, een veelzijdig en waterrijk natuurgebied. En dan woont u hier ook nog vlak bij het drierivierenpunt waar De Noord, Beneden Merwede en Oude Maas elkaar ontmoeten. Met 150.000 passerende schepen per jaar vormen deze rivieren het drukst bevaren knooppunt van Europa.

De Kleine Sluys Poort in een notendop

Op de hoek van de Achterhakkers en Sluisweg komt het chique complex van 4 nieuwbouw en 4 restauratie appartementen en aan de Sluisweg worden 5 moderne, doch karakteristieke stadswoningen gerealiseerd.

De appartementen

De centrale hoofdentree van de appartementen, met uitzondering van appartement nr. 5, bevindt zich op de begane grond van het nieuwbouwgedeelte en is voorzien van een videofooninstallatie en postkasten. Op de begane grond bevinden zich hier verder o.a. de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenstalling, de containerruimte etc.
De gemeenschappelijke fietsenstalling, die tevens bereikbaar is via het aan de achterzijde van het gebouw gelegen binnenterrein, wordt voorzien van voldoende aansluitpunten om bijvoorbeeld uw elektrische fiets op te kunnen laden. Appartement nr. 5 heeft een eigen entree gelegen aan de Sluisweg.

De 4 appartementen in de monumentale panden zijn allemaal compleet verschillend van indeling en beschikken over de luxe en het comfort van vandaag terwijl de originele details zoveel mogelijk worden behouden.
De monumentale panden kennen een rijke historie. Zo is het witte pand op hoek in 1871 gebouwd in opdracht van S.M. Hugo van Gijn, een vermogend houthandelaar en o.a. wethouder en lid van de Tweede Kamer. Later betrok hij ook het naastgelegen pand bij zijn woonhuis.

De 4 nieuwbouw appartementen zijn uiteraard strak en modern vormgegeven en beschikken net als de restauratie appartementen over extra hoge plafonds. Bij de meeste appartementen kunt u kiezen uit twee standaard indelingsvarianten.

Alle 8 appartementen hebben een mooi en royaal (dak)terras danwel een achtertuin gelegen op het zuiden. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw met uitzondering van appartement nr. 5 waar middels een parkeervergunning á € 120,-- per jaar (prijspeil 2020) direct voor de deur kan worden geparkeerd. Tevens zijn er 2 inpandige parkeerplaatsen op de begane grond van het nieuwbouw gedeelte beschikbaar.
De appartementen op de begane grond hebben een berging in de achtertuin en de overige appartementen hebben een inpandige berging op de begane grond van het nieuwbouw gedeelte.
De drie- en vierkamerappartementen variëren in grootte van circa 95 tot 145 m² gebruiksoppervlakte.

De stadswoningen

De 5 stadswoningen beschikken standaard over 4 slaapkamers en een op het westen gelegen achtertuin met een berging. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Verder kunt u optioneel ook kiezen voor bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Uw auto kunt u, middels een parkeervergunning à € 120,-- per jaar (prijspeil 2020), direct voor de deur parkeren

Waar u straks ook woont in De Kleine Sluys Poort, u kunt altijd rekenen op een hoogwaardige afwerking met o.a. een mooie keuken met luxe inbouwapparatuur en ook de badkamer wordt luxe uitgevoerd. Uiteraard kunt u alles nog helemaal naar uw eigen ideeën aanpassen.

Bekijk hier het woningaanbod

Downloads

Om u een goed beeld te geven hoe De Kleine Sluys Poort er straks uit gaat zien, kunt u hieronder de meest recente situatietekening, de verkooptekeningen, de technische omschrijvingen en de prijslijst downloaden. Vanaf donderdag 1 april 10.00 uur kunt u deze stukken en de overige verkoopdocumentatie, zoals de uitgebreide verkoopbrochure met daarin o.a. interieurimpressies van alle woningen en de keukenbrochure, afhalen bij Waltmann Makelaars.

FAQ

Uw voorkeur voor een of meer appartementen of stadswoningen kunt u kenbaar maken via het aanmeldformulier. Staat u reeds ingeschreven, dan kunt u inloggen met uw e-mailadres en wachtwoord en vervolgens uw voorkeur(en) aangeven.

Staat u nog niet ingeschreven, dan vragen wij u eerst uw persoonlijke gegevens in te vullen, zodat u tevens op de hoogte blijft van de voortgang van De Kleine Sluys Poort waarna u vervolgens uw voorkeur(en) kunt aangeven.

  • Start sloop/bouwrijp maken - maart/april 2022
  • Start bouw - april/mei 2022

In verband met de RIVM-richtlijnen zal er helaas geen verkoopinformatieavond plaatsvinden. In plaats daarvan kunt u een afspraak maken met de makelaar, die u individueel kan informeren over het project en uw vragen kan beantwoorden.

Het is raadzaam om u alvast te verdiepen in uw financieringsmogelijkheden. Een overeenkomst ontbinden op grond van het niet verkrijgen van een financiering is voor niemand prettig. Onderzoek wat u kunt lenen op basis van uw inkomen en (eventueel) eigen vermogen. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning zitten in de v.o.n.-prijs alle kosten met betrekking tot de aankoop van de woning. Met uitzondering van uw eigen financieringskosten en de kosten voor het inschrijven van de hypotheek. Daarnaast moet u tevens rekening houden met extra kosten, zoals wand- en vloerafwerking en uw eventuele extra wensen met betrekking tot keuken en sanitair.
Uiteraard staat het u volkomen vrij zelf te besluiten waar u uw financiële mogelijkheden in kaart laat brengen danwel waar u uw financiering afsluit, echter wij kunnen u mededelen dat Rabobank IJsselmonde-Drechtsteden volledig op de hoogte is van het project en u een aantrekkelijke projectfinanciering kan aanbieden. Indien gewenst, kunt u geheel vrijblijvend een afspraak maken voor een gratis oriëntatiegesprek met financieringsverklaring met de heer Job Braun (telefoon 06-57130793) of de heer Martin de Ruiter (telefoon 06-12912921), financieel adviseurs bij de Rabobank.

Wilt u weten of de woning van uw voorkeur binnen uw financiële mogelijkheden ligt? Dan kunt u vrijblijvend een afspraak (van circa 30 minuten) inplannen bij de Rabobank. Na afloop krijgt u het 'Rabobank Oriëntatierapport Lenen en Wonen', als PDF-document. Dit document kunt u, wanneer de verkoop is gestart, uploaden bij het inschrijfformulier. Door het uploaden van een financieringsverklaring vergroot u uw kans op toewijzing van een woning. Indien gewenst, kunt u geheel vrijblijvend een afspraak maken voor een gratis online of telefonisch oriëntatiegesprek met financieringsverklaring met de heer Job Braun (telefoon 06-57130793) of de heer Martin de Ruiter (telefoon 06-12912921), financieel adviseurs bij de Rabobank. Een financieringsverklaring dient ten alle tijden door een erkend financieel adviseur gedaan te worden.

Ja, de appartementen en stadswoningen worden standaard voorzien van een mooie keuken met luxe inbouwapparatuur en één of meer luxueus uitgevoerde badkamers. U kunt zowel de keuken als de badkamer(s) nog helemaal naar uw eigen ideeën aanpassen.

Inschrijven

Disclaimer

  • Deze documentatie vormt geen contractstuk, geeft een globaal sfeerbeeld van het project en heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
  • De aankleding van de artist impressions en indelingssuggesties van de plattegronden (meubels e.d.) behoren niet tot de levering.
  • Alle genoemde afmetingen zijn circa-maten.